Lump Sum Contract (Kontrak Harga Tetap)
Lump Sum Contract adalah jenis perjanjian jasa konstruksi di mana kontraktor sepakat untuk menyelesaikan seluruh ruang lingkup pekerjaan pembangunan dengan satu nilai harga yang pasti dan tetap, sepanjang tidak ada perubahan desain (CCO) yang disetujui. Berdasarkan KUHPerdata dan regulasi kementerian terkait, dalam kontrak ini risiko kenaikan harga material di pasar sepenuhnya ditanggung oleh kontraktor, sedangkan pemilik rumah mendapatkan kepastian anggaran total untuk keseluruhan proyek residensial mereka tanpa khawatir pembengkakan biaya mendadak akibat inefisiensi pengerjaan lapangan.
Bagi praktisi bisnis konstruksi, pengadopsian kontrak lump sum menuntut akurasi tinggi dalam tahap survei lapangan dan penyusunan RAB guna menghindari kerugian akibat item pekerjaan yang terlewat dalam perhitungan volume. Konsultan renovasi bangunan menyarankan skema ini untuk proyek dengan desain yang sudah sangat matang (DED lengkap). Kontraktor profesional wajib memiliki basis data harga material dan upah tukang terupdate agar penawaran tetap kompetitif namun aman bagi kelangsungan bisnis operasional. Di lapangan, manajemen perubahan (CCO) menjadi sangat krusial dalam kontrak lump sum; setiap permintaan tambahan dari pemilik hunian wajib segera dihitung biayanya secara terpisah guna menjaga transparansi keuangan dan integritas hubungan profesional antara penyedia jasa konstruksi dan klien komersial di Indonesia.
